Dve z najobľúbenejších španielskych destinácií pritvrdzujú. Barcelona chce do konca roka 2028 úplne zrušiť turistické apartmány, ktoré nájdeš na Airbnb a Palma de Mallorca bude až do roku 2031 obmedzovať počet výletných lodí vo svojom prístave. Čo to znamená pre turistov?
Barcelona: koniec Airbnb do novembra 2028
Starosta Barcelony Jaume Collboni oznámil už v júni 2024, že licencie pre 10 101 turistických apartmánov v meste v novembri 2028 automaticky vypršia a mesto ich nepredĺži. Byty, ktoré si dnes turisti prenajímajú cez platformy ako Airbnb či Booking chce, aby sa vrátili do rúk miestnych obyvateľov, ktorých nákup apartmánov na prenajímanie turistom vytláčal z centra mesta.
Mesto sa opiera o katalánsky zákon z novembra 2023, ktorý umožňuje obmedziť turistické prenájmy v obciach s vážnou krízou bývania. Zmysel opatrenia je jasný: podľa údajov radnice vzrástli nájomné v Barcelone za posledných 10 rokov o 68 %. Vicestarostka Laia Bonet označila plán za ekvivalent výstavby 10-tisíc nových bytov.
Majitelia apartmánov proti plánu bojovali, no španielsky Ústavný súd v marci 2025 potvrdil, že mesto má právo opatrenie zaviesť. Collboni na plán nezabudol. V septembri 2026 zopakoval, že licencie v roku 2028 zaniknú „bez cesty späť“, a za podporu označil aj pripravovaný európsky zákon o dostupnom bývaní.
Kritici však hovoria, že to nepomôže. Združenie majiteľov turistických apartmánov Apartur tvrdí, že tieto byty tvoria len 0,77 % všetkých bytov v meste, a Airbnb obvinilo starostu, že rozkladá červený koberec hotelom.
Čo to znamená pre turistov? Ak plánujete Barcelonu po novembri 2028, legálny prenájom celého bytu už pravdepodobne nenájdete a zostanú vám hotely, aparthotely či iné regulované ubytovanie. Počítať treba aj s tým, že s menšou ponukou môžu ceny ubytovania rásť.
Palma: maximálne tri výletné lode naraz
Na Malorke sa zas rieši množstvo výletných lodí. Baleárska vláda, mesto Palma a 20 lodných spoločností podpísali vo februári 2026 nové memorandum na roky 2027 až 2031. To zachováva limit maximálne troch výletných lodí denne v prístave Palma, pričom iba jedna z nich môže mať viac ako 5 000 lôžok. Malé lode s menej ako 500 pasažiermi sa do limitu nerátajú.
Novinkou je obmedzenie počtu cestujúcich v hlavnej sezóne. Od júna do septembra sa denný priemer pasažierov z výletných lodí, počítaný za týždeň, zníži z 8 500 na 7 500 ľudí. Dohoda tak nelimituje počet zastávok, ale počet ľudí, ktorí sa naraz vyvalia do ulíc historického centra.
Mesto Palma je po prvý raz priamo signatárom dohody. Partneri si objednajú nezávislú štúdiu o pohybe turistov z lodí a chcú ich viac posielať aj do iných častí ostrova. Cieľom je podľa baleárskej premiérky Margalidy Prohens vyrovnať špičky hlavnej sezóny a presunúť časť návštevníkov do mimosezóny. K dohode sa medzičasom pridali ďalšie lodné spoločnosti a v septembri ich bolo už 27.
Súčasť väčšieho trendu
Barcelona aj Palma patria medzi miesta, kde miestni v posledných rokoch opakovane protestovali proti masovému turizmu. Obe mestá teraz ukazujú dva rôzne prístupy: Barcelona volí tvrdý zákaz, Palma dohodu s odvetvím.
Zdroj: The Olive Press, Tot Barcelona, Inmobiliario, Travel Extra, Georgia Today, COPE, Hosteltur, Baleares Actualidad, Mallorcadiario
